APPARTEMENT T1 A RENOVER

ANNECY

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à ANNECY, cet appartement T1 au 4ème et dernier étage, lumineux, avec Terrasse & Ascenseur. Centre-Ville, emplacement exceptionnel Situé au calme, en dehors des grands axes et à seulement 100 mètres du centre historique (à deux pas de l'entrée de la vieille ville), découvrez ce charmant T1 de 37 m² au fort potentiel. Copropriété soignée aux vastes parties communes et bénéficiant d'un accès PMR, ce bien se compose : - D'une petite entrée fonctionnelle avec placard intégré, - D'une grande pièce de vie baignée de lumière, - D'une cuisine séparée, - D'une salle de bains avec WC. Le véritable point fort : la cuisine et le séjour s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée et une exposition idéale. Une cave avec porte blindée ainsi qu'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir : une page blanche idéale pour aménager et décorer ce lieu à votre goût. En option : Possibilité d'acquérir un garage au sein d'une cour privative, fermée et sécurisée. Surface CARREZ : 37.11 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 860,97 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012684)