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ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose ce T3 de 84 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 logements. Il est très lumineux, moderne et spacieux. Composé d'une belle pièce à vivre d'environ 45 m² avec un accés direct sur la terrasse d'environ 42 m², exposée au sud. Il dispose également d'une grande salle de bains (baignoire et douche), de deux chambres dont une assez spacieuse, ainsi qu'une buanderie. Au sous-sol, vous découvrirez un grand potentiel de stockage, composé de cave et garage, ainsi qu'un abri pour 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Surface CARREZ : 84.02 m² Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012681)
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'habitation au fort potentiel d'évolution, idéalement située dans un environnement paisible, préserve et verdoyant, sur la commune de Thorens-Glières. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et ses beaux volumes. La partie habitable se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour une surface habitables de 99 m². Vous pouvez vous y installer dès aujourd'hui et concrétiser vos projets de rénovation ou d'agrandissement au fil du temps et selon votre budget. Une partie annexe au potentiel hors norme (~199 m²) C'est le véritable atout majeur de ce bien ! La partie annexe offre de multiples possibilités d'aménagement : Un immense grenier d'environ 199 m² à aménager selon vos envies (création d'un second logement, extension de l'habitation principale, espaces de réception...). Un vaste garage et un atelier fonctionnel, Idéal pour Artisans & professions libérales / indépendantes (besoin de stockage, d'atelier ou de bureaux), Activités de médecine douce / bien-être avec entrée ou espace dédié, Familles ou investisseurs souhaitant créer du volume sur mesure ou concrétiser un projet d'habitat participatif / bi-famille. Maison avec du charme, du potentiel A DECOUVRIR Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 411 000 € ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012683) Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 411 000 € ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012683)
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à GROISY dans une résidence récente au cœur du village, ce magnifique T2 en rez-de-Jardin, sans vis à vis, au calme et avec vue dégagée. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, exposée ouest, ouvrant sur un jardin d'environ 40 m², dont 12m² de terrasse. Cet appartement dispose d'une belle cuisine, d'un cellier/buanderie aménagé, d'une grande chambre d'environ 12m² ainsi que d'une salle de bains spacieuse. L'offre est complétée par un garage privatif, une cave et une place de parking attribuée à l'extérieur. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Surface CARREZ 42.04 m². Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1071.72 €. Honoraires charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012678) Surface CARREZ : 42.04 m²
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER Vous invite à découvrir cette belle maison familiale de plus de 167 m² utiles (environ 143 m² habitables), nichée dans un véritable écrin de verdure au cœur du village très recherché de GROISY. Située au calme, sans pour autant renoncer à la vie de village : les commerces, les commodités et les écoles se situent à seulement 2 minutes à pied. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et sérénité. L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Un espace parental indépendant avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace des enfants offre un second salon cosy, idéal pour une salle de jeux ou un coin TV, quatre belles chambres mansardées au charme authentique. Ainsi q'une salle de bains avec WC. Côté extérieur : le jardin, entièrement clos et arboré, est une invitation à la détente, avec son espace piscine, promesse de beaux moments de convivialité durant les journées d'été. Les + : Emplacement central rare, volumes généreux, calme absolu. Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012670) Honoraires à la charge du vendeur
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à Groisy, sur le secteur du plot, une parcelle de terrain constructible d'environ 668 m². Située dans le quartier de LONGCHAMP, proche des axes autoroutiers et des commerces. IDEAL pour une première construction ou INVESTISSEUR. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012650)
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette belle maison récemment rénovée (2019) COUP DE COEUR ASSURE. Elle est située dans un lotissement, au calme et à 2 minutes à pied du centre village, de tous ses commerces et transports. D'une superficie utile de plus de 170 m² (pour 123,99 m² habitables), cette demeure offre des volumes généreux et une configuration parfaite pour accueillir toute votre famille. La maison offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire et une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit offre quatre grandes chambres et une salle de bains / WC. Le coup de cœur se poursuit à l'extérieur avec un superbe terrain de 801 m². Entièrement clos, parfaitement arboré et méticuleusement entretenu, il abrite : Une belle piscine pour profitez des moments en famille, Une grande terrasse pour vos repas, Un joli chalet en bois qui apporte du charme et du rangement supplémentaire. . Belle maison familiale offrant une belle surface de vie intérieure comme extérieure. ENTRE ANNECY ET GENEVE A VOIR VITE certaines images ont été générées par IA Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012669)
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à Groisy, sur le secteur du plot, une parcelle de terrain constructible d'environ 931 m². Située dans le quartier de LONGCHAMP, proche des axes autoroutiers et des commerces. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012674)
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER présente ce beau chalet d'habitation de 148 m², sur la commune de FILLIERE Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet, un véritable havre de paix où confort moderne et nature s'entremêlent. Idéalement situé entre Thorens-Glières et Évires, il vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par une grande pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte parfaitement aménagée. C'est l'endroit rêvé pour recevoir et partager des moments précieux. Cette pièce s'ouvre sur une grande véranda, véritable transition entre intérieur et extérieur, menant à une vaste terrasse et un jardin aménagé. Profitez d'un terrain généreux de plus de 3000 m², magnifiquement entouré de verdure et entièrement cloturé, garantissant une intimité totale. L'atout charme ? Le spa nordique, parfait pour vous ressourcer après une journée de travail ou de randonnée. À l'étage, l'espace nuit est dédié au calme et au confort : Trois chambres spacieuses. Une salle de bains complète avec la commodité d'une douche et d'une baignoire. Un espace détente / bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Avec une surface habitable totale de plus de 145 m², ce chalet a été entretenu avec soin. La promesse est simple : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature recherchant le confort absolu. ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012653) Honoraires à la charge du vendeur
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette belle maison récemment rénovée (2019) COUP DE COEUR ASSURE. Elle est située dans un lotissement, au calme et à 2 minutes à pied du centre village, de tous ses commerces et transports. D'une superficie utile de plus de 170 m² (pour 123,99 m² habitables), cette demeure offre des volumes généreux et une configuration parfaite pour accueillir toute votre famille. La maison offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire et une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit offre quatre grandes chambres et une salle de bains / WC. Le coup de cœur se poursuit à l'extérieur avec un superbe terrain de 801 m². Entièrement clos, parfaitement arboré et méticuleusement entretenu, il abrite : Une belle piscine pour profitez des moments en famille, Une grande terrasse pour vos repas, Un joli chalet en bois qui apporte du charme et du rangement supplémentaire. . Belle maison familiale offrant une belle surface de vie intérieure comme extérieure. ENTRE ANNECY ET GENEVE A VOIR VITE certaines images ont été générées par IA Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012669)
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 récent de 43 m², idéalement situé au cœur du village de Groisy, à deux pas de la gare et des commerces. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine (15 lots), ce bien séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse abritée exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Annexes pratiques en sous-sol : une cave ainsi qu'un garage fermé équipé d'une prise électrique. Emplacement stratégique : accès immédiat au Léman Express (axe Annecy-Genève), tout en bénéficiant de la vie de village à pied. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne sur un axe très recherché. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012675)
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à GROISY, sur le secteur du plot, un terrain d'une superficie d'environ 620 m². Situé dans le quartier de LA CROIX BLANCHE, proche des axes autoroutiers et des commerces. Ce terrain est LIBRE CONSTRUCTEUR et la déclaration préalable de la mairie a été obtenue. CES non réglementé, Hauteur R+1, et viabilités à environ 35 m, en bordure de chemin. Il n'attend plus que votre projet de maison individuelle. IDEAL pour une première construction ou INVESTISSEUR. Nous disposons de contacts de constructeurs (CMIstes) partenaires pour vous accompagner dans l'étude de votre projet. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012660)
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER : COUP DE COEUR assuré : Venez découvrir ce superbe T4 de 111 m², véritable cocon familial niché au 2ème étage d'une petite copropriété de standing datant de 2004. Entre lac et montagnes, cet appartement en parfait état et sans travaux, allie générosité des volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son atout majeur ? Une ouverture directe sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy, idéale pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air. La cuisine, indépendante, récente et parfaitement équipée, dispose également de son propre accès au balcon pour plus de convivialité. Le coin nuit a été conçu pour l'intimité et le confort de chacun : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire, 2 WC. En annexes : Une cave et un parking de copropriété privatif Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en sus (indispensable dans le secteur). AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rare sur le marché, ce bien coche toutes les cases : la surface, la vue et l'emplacement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du bord du lac. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 578 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012658) Surface CARREZ : 111.08 m²
