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Services


ACHAT – VENTE – LOCATION - GESTION

Location et Gestion immobilière

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER gère l’ensemble des relations entre les bailleurs et les locataires pour les locations de maison et appartements.

Nous définissons avec les locataires la nature de leurs besoins et leur proposons les logements que nous gérons en nous assurant des garanties nécessaires. Nous les assistons dans leurs démarches administratives, leur choix final, nous rédigeons les contrats (baux, actes de cautionnement, etc.), nous demandons les agréments en assurance loyers impayés des biens assurés et nous réalisons les états des lieux.

Nous veillons à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations techniques existantes. Appuyés sur des artisans et professionnels des corps de métiers concernés, nous faisons réaliser les travaux nécessaires.

Nous assurons la gestion juridique et comptable des biens loués. Nous percevons les loyers et les charges, fournissons une aide à la déclaration fiscale et établissons des rapports de gérance. Notre connaissance du terrain et du marché nous permet d’évaluer au plus juste les loyers. En fin de bail, nous pouvons vous conseiller sur les modalités de renouvellement. Nous vous guidons pour vos arbitrages patrimoniaux (par exemple, pour la mise en vente en fonction de la conjoncture et de la structure de votre patrimoine).

Nous vous offrons des garanties réglementaires et financières attestées par nos cartes professionnelles. Vous serez couverts par notre assurance en responsabilité civile professionnelle et la Caisse de Garantie Galian vous apportent la garantie que les fonds déposés vous seront restitués. Pour parfaire la sécurité de votre gestion locative, nous sommes adhérents à la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers).


Evaluation immobilière

Notre connaissance pointue du marché local vous garantit une estimation de votre bien immobilier à sa juste valeur (valeur marchande ou valeur locative), et une valorisation de votre patrimoine pertinente et fiable.


Achat vente

Nous vous accompagnons dans les moments importants de votre vie : la vente, l’investissement locatif et l’achat. Spécialistes du terrain, nous analysons le marché local et son évolution. A l’écoute de vos attentes, nous définissons ensemble vos besoins. Vous pouvez compter sur notre investissement dans les projets qui vous tiennent à cœur jusqu’à leur réalisation. Vous jouissez d’un accompagnement et de conseils personnalisés adaptés à votre situation, car nous pensons que chaque projet est unique. Nous nous positionnons en partenaire de confiance à vos côtés. Nous mettons au service de votre projet, notre savoir-faire, notre savoir-être et notre connaissance du marché pour une transaction sereine et sécurisée.

NOS ENGAGEMENTS ENVERS LES PROPRIETAIRES
  • Estimation juste prix.
  • Plan de communication ciblé pour une visibilité OPTIMALE de votre bien par tous les acquéreurs potentiels.
  • Suivi OPTIMUM des actions de l'agence, parce que vous serez toujours l'acteur principal de la vente de votre bien.
  • Sélection de vos acquéreurs potentiels: écoute, découverte des besoins, capacité financière.
  • rédaction par l’agence du compromis de vente entre vous et votre acquéreur, avec paiement immédiat par celui-ci du dépôt de garantie sur le compte séquestre de l'agence, disposant d'une garantie financière.
  • Accompagnement dans les démarches juridiques et notariales jusqu'à l'acte définitif.

NOS ENGAGEMENTS ENVERS LES ACQUEREURS
  • Une écoute attentive de vos besoins et de vos envies pour une compréhension pertinente de votre projet, et une capacité à orienter au mieux nos recherches de biens pour vous.
  • Des visites ciblées, et un débriefing systématique pour entendre vos critiques positives et négatives. Notre objectif est de cerner et de comprendre au mieux vos attentes. Ce temps passé est du temps gagné pour la suite.
  • Conseils en plan de financement, et mise en relation avec partenaires financiers si nécessaire.
  • Conseil en valorisation du bien, en aménagement et amélioration, mise en relation artisans - entreprises du bâtiment...
  • Engagement de la vente par la rédaction par l’agence d'un compromis de vente entre vous et votre vendeur, avec paiement d'un dépôt de garantie sur le compte séquestre de l'agence, disposant d'une garantie financière.
  • Accompagnement dans les démarches juridiques et notariales jusqu'à l'acte définitif.
  • Entre 2 Lacs Immobilier

  • 411, route de Longchamp 74570 GROISY

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